乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线:400-606-6969

乐居

正在发生

正在乐推

  • 蓝城·凤起宸鸣 效果图

    蓝城·凤起宸鸣
    正在办理中
    河南府东房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    文峰大道与辛瓦路交叉口

    在线咨询
  • 义乌城 效果图

    义乌城
    安房预售证第120004号 安房预售证第120205号 安房预售证第120206号 安房预售证第120207号 安房预售证第120208号
    安阳新时代置业有限公司

    10000元/平方米有效期:18.8.6 ~ 18.9.5

    安阳市中华路与德隆街西南角

    在线咨询
  • 汤阴建业森林半岛 效果图

    汤阴建业森林半岛
    一期均取得预售证
    汤阴建业城市建设有限公司

    4700元/平方米有效期:18.8.3 ~ 18.9.2

    汤阴县中华路与夏都大道交会处东北角

    在线咨询

乐居资讯 乐居号,让你无处安放的才华有个家
乐居财经  政策  楼市  导购  评测  数据  土地  规划  人物 

土地市场

地块热拍
  • 2018年宁高出第08号NO.高淳2018G17 南京高淳 商办 出让底价:3.33亿
  • 2018年宁出第08号NO.2018G41 南京雨花台 纯住宅 出让底价:23.4亿
  • 2018年宁出第08号NO.2018G42 南京栖霞 商住 出让底价:30.6亿
  • 2018年宁出第08号NO.2018G43 南京浦口 纯住宅 出让底价:33.5亿
  • 更多土地市场...

乐居商圈

商圈动态

新 房 近三个月均价7511.110% 当前在售 12
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
免费专车看房 立即约车

商圈资讯更多

现正热卖

商圈热盘

商圈动态

新 房 近三个月均价8823.330% 当前在售 10
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
免费专车看房 立即约车

商圈资讯更多

现正热卖

  • 义乌城
    安房预售证第120004号 安房预售证第120205号 安房预售证第120206号 安房预售证第120207号 安房预售证第120208号
    安阳新时代置业有限公司

    10000元/平方米有效期:18.8.6 ~ 18.9.5

    安阳市中华路与德隆街西南角

    在线咨询
  • 迦南美地
    170141号
    河南兴安投资置业股份有限公司

    9000元/平方米有效期:18.7.4 ~ 18.9.2

    安阳市平原路与德隆街交叉口(实验小学东校区)南200米路西

    在线咨询
  • 班芙春天2期
    第140370号-第140373号
    安阳市金纶房地产开发有限公司

    尚未公布有效期:

    安阳市文峰区德隆街与东工路交叉口西北角

    在线咨询

商圈热盘

商圈动态

新 房 近三个月均价5902.50% 当前在售 13
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
免费专车看房 立即约车

商圈资讯更多

现正热卖

  • 帕堤欧
    安阳市房管预字第160042号
    安阳鼎盛房地产开发有限公司

    5700元/平方米有效期:18.8.1 ~ 18.8.31

    安彩大道与中州路交叉口向东50米路南

    在线咨询
  • 御翠园
    安房预售证第140307号
    安阳吉信置业有限公司

    7800元/平方米有效期:18.8.1 ~ 18.8.31

    安阳市文明大道与中州路交会处

    在线咨询
  • 红安帝都
    150315号
    安阳市红安房地产开发公司

    5900元/平方米有效期:18.7.12 ~ 18.8.11

    安阳市文峰大道和梅东路交汇处东北

    在线咨询

商圈热盘

商圈动态

新 房 近三个月均价8068.750% 当前在售 16
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
免费专车看房 立即约车

商圈资讯更多

现正热卖

商圈热盘

商圈动态

新 房 近三个月均价6282.860% 当前在售 9
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
免费专车看房 立即约车

商圈资讯更多

现正热卖

商圈热盘

商圈动态

新 房 近三个月均价75600% 当前在售 14
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
免费专车看房 立即约车

商圈资讯更多

现正热卖

商圈热盘

商圈动态

新 房 近三个月均价61500% 当前在售 14
二 手 房 近三个月均价00% 当前在售 0
免费专车看房 立即约车

商圈资讯更多

现正热卖

商圈热盘

乐居优选

乐居旅游及新海外

EB5现在的时间周期是多久?

现在阶段申请和办理美国EB5投资移民大概需要7念左右的时间,基本上4年才能拿到526,拿到526后两年转成829; 基础就是要仔细研究项目的PPM。 1.商业计划的合理性,包括市场调研,解决就业人数是否涉及争议,项目的生命力是否能够真实的满足漫长的排期。 2.有限合伙公司的结构,投资人和GP普通合伙人之间的权利和制约。 3.投资模式,明确债权或者股权关系,债权关系下,抵押品是否是真实的抵押,抵押品的价值是否能真实的覆盖投资款;股权结构的项目最近少见了,但是一旦出现,要多关注股权结构中的权利和责任。 4.开发商的真实情况,如果是顶级开发商,是否是采用子公司运营的方式,如果是,有几个子公司,这是常见的“壳公司”保护方案。 5.银行贷款,如果有,投资人的还款顺位将会降低,要更加关注项目盈利能力和变现或者抵押能力。同时,银行贷款和EB-5到位的顺序需要关注一下,以防EB-5资金成为了银行贷款的担保金。 6.政府支持力度,书面或者视频支持较为常见,基本没用;税收补贴是否是以项目开始运营为基准;如果有政府直接出资,更要明确和项目的关系,看起来越美好的东西隐藏的东西可能越多。 7.投资款在监管账户的释放条件,目前因为排期长,所以大部分项目采用的还是直接放款给项目,或者少量资金存放在监管账户,这是个问题,但是没办法。 8.宏观角度考虑项目融资的合理性,如果一个大项目的资金缺口却不大,非要用EB-5的资金,就不是非常合理,现在不是以前一窝蜂似的移民的时候了,投资人更加谨慎,而且项目的可选性更强,融资难度超越以往,所以宣传中看到的EB-5资金占总投资比例越小越安全的理论是否可靠就需要大家自己去衡量了。

  • 英国学生公寓投资回报如何?
  • 英国学生公寓值得投资吗?
  • 关注牛津Bardwell Road Oxford Ox2 附近的30万镑左右的房,谢谢
  • 希腊房产投资
  • 美国洛杉矶的房价公寓别墅是多少
  • 去美国学服装设计,哪个大学比较好?

海外热点更多

移民动向海外生活海外新闻速递环球房源海外投资指南海外专家海外直播

民众忧虑高房价房租 西班牙多措并举力图缓解

近日,西班牙马德里市政府提出一项议案,考虑对空置住房额外加征50%的不动产税,以此刺激更多房屋所有人将空置房屋投入租赁市场,从而增加供给来缓和房租上涨

  • 泰国游真不行了?第三季度中国出境游第一是韩国
  • 涨价或废除?美EB-5投资移民计划到期后走向引关注
  • 美国房市初现降温趋势 中国买家继续领跑全球
  • 新海外看世界|吉隆坡“网红酒店”The Face
  • 英国公司评出世界二十大浪漫之地 巴黎位列第一
  • 2018全球地产影响力评选揭晓 成就出海服务新标杆

海外热点更多